长沙县二手房一抵贷款

2021-10-17 14:24:30

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房屋二押贷款热门资讯

2021-10-17 14:24:30
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      房产证是可以二次抵押的,但是二次贷款的条件是很苛刻的,房产证二次抵押的房屋必须是现房,并且该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人,然后房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管,该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成,借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
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      (1)评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度;(2)抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签抵押贷款合同,并办理公证;(3)将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核;(4)房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在57个工作日出具他项权证;(5)抵押权人看到他项权证后放款;(6)还款;(7)抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
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      担保法第35条有规定,已经抵押的房子可以用余值进行二次抵押,但抵押额度不能超过房子余值部分,第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
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